Quando você se muda para NY e começa a procurar apartamento, esteja certo que será um dos piores momentos da sua chegada. Tudo é complicado, mas logo de cara você vai precisar fazer sua opção: gastando o mesmo valor, morar em um apartamento menor, mas em Manhattan, ou morar mais afastado em um apartamento com uma área consideravelmente maior? Claro, se você tiver bastante dindin poderá aliar facilmente as duas coisas, Manhattan + lugar com espaço + conforto. Sabe quanto custaria mais ou menos isso tudo? Pegaremos um exemplo, um apartamento de 2 dormitórios, 83m2, no Chelsea, que como vocês podem ver abaixo, não tem nada demais, custando por mês, a bagatela de US$4,450.00.

Pra nós brasileiros de classe média, dois dormitórios é algo básico, mas aqui acaba sendo luxo. Casais solteiros na maioria das vezes, moram em um apartamento de 1 dormitório. Quando os filhos chegarem, aí sim talvez mudem para um de 2 dormitórios, mas muitas vezes apenas transformam o apê para que caiba mais um quarto para o novo membro da família.

Mas se você quiser economizar em torno de US$2,000.00 por mês e ainda morar em um de 2 dormitórios, 90m2, em um bairro bem localizado mas fora de Manhattan, (uns 25 minutos de metrô até o trabalho), a opção similar:

As vantagens e desvantagens de morar em Manhattan:
Vantagens:
* Você está no meio do burburinho, tudo acontece lá.
* Na maioria das vezes chega mais rápido ao trabalho, nem sempre.
* Não fará parte dos “bridge and tunnels” que é a maneira que alguns babacas de Manhattan chamam as pessoas que moram no Brooklyn, Queens, Long Island, New Jersey, etc… (como se eu morando em Manhattan fosse uma pessoa, e no momento que mudasse pro Brooklyn eu me transformaria em outra totalmente)
* Mais fácil sair a noite, o táxi pra casa fica bem mais barato.

Desvantagens:
* O barulho das buzinas e dos bombeiros vão tirar o seu sono com certeza.
* Tudo é mais caro, aluguel, comida…
* Suas economias no banco serão bem menores.
* Você poderia estar morando em um apartamento bem maior, em um bairro bom, pagando o mesmo preço.

Se decidir ficar em Manhattan, ótimo, a maioria dos lugares lá é bom pra morar, só terá trabalho mesmo em achar um imóvel que valha a pena, combinar preço com o bom estado do apartamento. Se decidiu morar no Brooklyn e Queens, terá que escolher os lugares, pois existem locais BEM legais, mas muitos são bem detonados.
Quando você acaba de chegar de São Paulo, essa escolha se torna ainda mais difícil, pois estamos acostumados com lugares amplos, conservados e bairros “normais”. Aqui, existe de tudo, o bairro arborizado, residencial, o “cool”, industrial, e o “up and coming”, que é aquele bairro largado que está nos planos de futuros investimentos. Esses últimos normalmente estão localizados mais próximos à Manhattan, como Red Hook e Greenpoint que estão oferecendo várias opções de Lofts, seguindo a tragetória do velho Soho. Então o lance pro recém chegado é: esqueça suas referências do Brasil, você está em NY onde tudo é velho, caindo aos pedaços, caro, e as fachadas dos prédios, não são nada atraentes comparadas as do Brasil. Garagem pro carro? nem pensar, área de lazer então, é raridade, porteiro só para alguns.

O que mais me fascina aqui em relação à moradia, é exatamente isso, você olhar um prédio por fora, não dar absolutamente NADA por ele, e quando entra, vê o paraíso! Adoro ficar olhando eles por fora e ficar imaginando o que eu encontraria lá dentro. Lofts enormes, maravilhosos, apartamento de estrelas, duplex, triplex, galerias de arte enfim, uma infinidade de coisas lá dentro que olhando de fora, não dáriamos um centavo. Vejam esses exemplos que estão à venda:

SOHO – US$28 milhões- US$2,530 condomínio

SOHO – US$7.5 Milhões – US$2,250 condomínio


SOHO – US$9.4 Milhões – US$6 mil condomínio

Assim que cheguei em NY fui ver um apto que tinha um preço super convidativo, mas odiei o bairro. Dias atrás voltei lá pra ver um loft, e foi engraçado não ter mais aquela impressão que tive há 6 anos atrás. O Greenpoint é um bairro “up and coming” e tirei algumas fotos nessa última visita. Hoje apesar de não cair de amores pelo bairro, já vejo com outros olhos e moraria lá na boa. O Dumbo é um outro bom exemplo, era uma área industrial, feia, abandonada, hoje é um dos endereços mais caros do Brooklyn, o novo SOHO.

Dumbo/Brooklyn – US$3.9 Milhões- $1,243 condomínio

Tarefinha difícil essa, qualquer lugar que escolha morar, a procura é árdua, e quando você achar, reze muito para que entre os 30 interessados, o dono escolha você.

Update: Eu fiz a troca, morei em Manhattan em um studio, mas preferi pelo mesmo valor, pegar um apê BEM maior, com lavanderia dentro (raridade) e o dobro ou mais do tamanho. Moro em um lugar mais residencial (no Brooklyn), há 2 quadras do parque, em um local super tranquilo onde você conversa com os vizinhos, vê as crianças brincando na rua, o que me lembra muito SP.